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空き家バンク|全国空き家バンク物件紹介

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新着 空き家バンク物件!

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愛媛県 宇和島市
宇和島市空き家バンク178
賃貸 3万円/月
2025/05/14
愛媛県 宇和島市
宇和島市空き家バンク177
700万円
2025/05/14
愛媛県 宇和島市
宇和島市空き家バンク175
450万円
2025/03/04
愛媛県 宇和島市
宇和島市空き家バンク174
600万円
2025/02/27
愛媛県 宇和島市
宇和島市空き家バンク173
賃貸 3万円/月
2025/02/18
愛媛県 宇和島市
宇和島市空き家バンク172
賃貸 6万円/月
2024/09/05
愛媛県 宇和島市
宇和島市空き家バンク171
1,600万円
2024/08/08
愛媛県 宇和島市
宇和島市空き家バンク169
500万円
2024/06/05
愛媛県 宇和島市
宇和島市空き家バンク166
250万円
2024/05/02
大分県 佐伯市
佐伯市空き家バンク293番
250万円
2024/03/14

空き家バンク

目次
  • 空き家バンクとは?
  • 空き家バンクの特徴
  • 空き家バンクのメリット・デメリット
  • 空き家バンクの利用方法
  • 自治体ごとの空き家バンク
  • 全国自治体が実施する移住支援制度


空き家バンクとは?

空き家バンクとは、空家の所有者と移住希望者を結びつける制度です。
過疎化が進む地方自治体では、管理されていない空家が目立ち、放置し続けると倒壊の危険もあり早急に対策が必要とされています。
各自治体ごとに、こうした空き家情報を所有者から募り、情報整備し自治体のホームページや委託先の団体で「空き家情報バンク」「空き家バンク」という名称で移住希望者向けに情報提供しています。 実施していない自治体もありますが、全国的に空き家が増えており、年々多くの自治体が同制度を導入しております。 また、空き家を自治体で借り受けリフォームした上で転貸・体験住宅として提供する等積極的に地域活性化に取り組む事自治体もあります。

空き家バンクの特徴

空き家バンク物件は不動産業者が少ない地域や、取引価格が安く不動産業者が手数料収入にならない等の理由から仲介を拒むような物件も多く掲載されている為、一般の不動産情報とは異なる思わぬ掘り出し物に出会うことができます。 空き家バンクの運営は、「自治体」・自治体に依頼された「NPO法人」や「不動産協会・宅地建物取引業協会」などが運営しています。 ほとんどの自治体では自治体の職員が運営し、移住に関するワンストップ相談窓口として周辺の生活環境・天候なども職員が答えてくれます。 自治会への取り次ぎなど、受け入れ態勢が整えてくれることも空き家バンクの特徴です。 また、空き家バンクは空き家の解消・再利用という目的の他、地域活性化という目的がありますので、移住者への地域交流・地域イベントへの参加なども求められる事があります。 ※自治体により対応が異なりますので、いろいろと質問してみましょう。

一方で、不動産業者による物件とは異なり、基本的に契約手続き自体には関与しないことになっていますので、家主様との直接交渉や契約手続きは不動産業者による仲介となる事もあります。 不動産業者による仲介が必要なケースでは、自治体の空き家バンク窓口から申し込んだにも関わらず結局通常の不動産契約と変わらないと感じる事もあるかもしれませんが、行政が介入している事で信頼感、地域への受け入れ態勢・移住に関する補助等の側面からのサポートがあるのは利点です。 ※ただし自治体は取引のトラブルについて介入しないので、特に家主との直接交渉のケースでは契約事項についてはしっかりと内容確認しましょう。

空き家バンク制度 直接交渉
メリット :直接交渉なので不動産業者の仲介手数料等の費用が発生しない。

デメリット:不動産業者の仲介がない為、契約書の作成等も自分で行う必要がある。
空き家バンク制度 仲介
メリット :不動産業者が介在する為、プロの調査による重要事項説明を受ける事、契約書の作成から引渡しまで任せる事ができる。

デメリット:上記の通り、契約・交渉のプロセスが通常の不動産取引と同様の為、仲介手数料が発生する。

空き家バンクのメリット・デメリット

【メリット】
  • 家賃、売買価格が安い物件・掘出し物に出会える可能性!
  • 空き家バンク経由で購入すると補助金が交付される事も
  • 当事者同士の直接交渉の場合、仲介手数料が不要
【デメリット】
  • そのまま住めない家も多い
  • リフォームは入居者負担となる事が多い
  • 売買・賃貸契約は当事者同士の場合契約トラブルに注意が必要
  • 自治体が貸主等の条件の良い物件は抽選になる事も

※上記は自治体によって異なります。実際の物件案内や契約の時点で指定の不動産業者が介入し仲介手数料が必要になる場合、リフォーム済みですぐ入居できる住宅情報が提供されていることも。 地域・物件ごとに条件は様々なので物件探しには労力がかかりますが、その分お買い得な物件に出会えるチャンスがあります。

空き家バンクの利用方法

空き家バンクの運用は各自治体ごとに異なります。まずは移住してみたい自治体のホームページから空き家バンク物件を探してみましょう。
気になる物件があれば、自治体へ問い合わせし、内見方法や入居までの流れについて確認してみましょう。
不動産業者が仲介・販売しているような物件ばかりではありません。多くの物件が空き家のまま放置されていたり、家財道具も残ったままということも。 状況をしっかり確認し、現地確認・内見をしっかりしておきましょう。

実際の契約までの流れは自治体により手続き方法が異なり、地元の不動産業者が仲介会社として入るケースや直接売主様・貸主様と交渉、契約するケースなど契約形態も自治体により異なります。 まずは以下の「簡単検索」から空き家バンク物件を探してみよう♪気になる物件があれば、物件ごとに問い合わせ先が掲載されていますので電話・メールで問い合わせしてみましょう。



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富良野市
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糸魚川市
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豊かな自然が織りなす美しい春夏秋冬。あなたにあったオンリーワンな、ながおか暮らしはじめませんか。
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村上市
村上市
新潟県の最北端に位置する村上市は、笹川流れや朝日連峰、荒川、三面川などの豊かな自然環境に恵まれたまちです。
村上市の空き家バンク
魚津市
魚津市
蜃気楼や埋没林といった極めて貴重な自然があり、豊富な魚種を誇る海の幸、ユネスコ無形文化遺産に登録された「魚津のタテモン行事」の様な魅力的な文化資源もあります。
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大野市
大野市
福井県大野市は、霊峰白山の支脈に囲まれ、豊かな自然と美しい水とに恵まれたまちです。山々に降り積もった雪が少しずつ解けて地下に浸透し、まちの至るところから澄んだ水となって湧き出ています。
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東栄町
東栄町
豊かな自然、受け継がれる伝統。町民のあふれる笑顔と元気、地域の絆が自慢の東栄町。さらに、鮎釣り、花祭、チエンソーアート、星空、温泉などたくさんの魅力でいっぱいの町です。
東栄町の空き家バンク
高石市
高石市
「子育てNo1」を目指し待機児童ゼロはもちろんのこと、小学校~大学または専門学校まで学校が多彩に存在し、多彩な学校教育施設を誇る文教都市であります。
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橋本市
橋本市
高野街道と伊勢街道が交わる紀州わかやまの玄関口。高野山の麓で、中央には清流・紀の川が流れ、山河の自然が豊かです。大阪都心部へは電車・乗り換えなしの約40分という便利さと、田舎暮らしが共存するまち。
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倉吉市
倉吉市
四季折々の豊かな自然を保ち、海も山も市街地から車で約20分。 市内から東大山、蒜山の美しい山並みが眺望でき、夏はキャンプ、冬はウィンタースポーツなどを楽しめます。
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北栄町
北栄町
北栄町では海、山、砂丘等の豊かな自然に恵まれ、一年を通して四季の移り変わりを楽しめます。 また、農業が盛んで食べ物も美味しいです。都会とは一味違った確かな温かさを実感してみませんか。
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鳥取県琴浦町
鳥取県琴浦町
琴浦町は鳥取県の中部地区にあります。 山にも海にも恵まれ自然が豊かでありながらも、企業や医療機関が多く暮らしやすい町です。 また子育て支援も手厚く、待機児童はゼロ!子育てしやすい環境です。       
鳥取県琴浦町の空き家バンク
備前市
備前市
岡山県南東部に位置し、山あり海あり豊かな自然と伝統文化が輝くまちです。
年平均気温16℃、年間雨量1,200㎜程度と温暖な気候で自然災害も少なく安心して暮らせる地域です。
備前市の空き家バンク
徳島県
徳島県
四国の東部に位置する徳島県は、関西圏からの四国の玄関口です。恵まれた自然を活かし、サーフィン、ラフティングなどのアウトドアスポーツも盛ん。温暖な気候で食材も豊富な暮らしやすい土地柄です。
徳島県の空き家バンク
宇和島市
宇和島市
宇和島市は四国の西南部に位置しており、愛媛県南部の中心都市です。海と山に囲まれ、両方の魅力を味わえる町です。気候も四季を通して暖かく過ごしやすい気候です。
宇和島市の空き家バンク
岡垣町
岡垣町
ゆっくりと自然の中で暮らしたい。でも、都会の便利さにもあこがれる。そんなわがままを叶えるまち
岡垣町の空き家バンク
佐賀市
佐賀市
佐賀市は、北部は脊振山系の山々、中心部は広大に広がる平野、南部は“豊饒の海”有明海に面しており、県都として、公共施設、病院、買い物の便利さも兼ね備えた住みやすい街です。
佐賀市の空き家バンク
豊後大野市
豊後大野市
豊後大野市一帯は、約9万年前に阿蘇山の大噴火で発生した火砕流噴出物が堆積し、悠久の時を経て形成された雄大な景観や、磨崖仏・石橋などの文化財の宝庫です。
豊後大野市の空き家バンク
佐伯市
佐伯市
佐伯市は、大分県の南東部に位置し、九州一広い面積を誇る自然と歴史のある市です。温暖な気候や豊富な森林水産資源を生かした農業、漁業、林業に加え造船業も盛んです。 また、持続可能な循環型共生社会「さいきオーガニックシティ」の実現に向けて、令和2年に策定...
佐伯市の空き家バンク
大崎町
大崎町
大崎町は、うなぎ、マンゴー、サツマイモなどの多くの特産品に恵まれている「食材の宝庫の町」で、7kmにおよぶ白砂青松の海岸線には、5月から8月にかけてウミガメが産卵のため上陸する自然豊かな町です。
大崎町の空き家バンク
志布志市
志布志市
宮崎も鹿児島も両方楽しめる志布志市でほっこり・あったかスローライフを満喫しませんか??
志布志市の空き家バンク


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自治体News!!

【鳥取県・琴浦町】
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【福岡県・岡垣町】
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【和歌山・橋本市】
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【北海道・鹿部町】
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【北海道・中頓別町】
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【秋田・羽後町】
自治体ページ情報を登録しました。2017/10/12



【鳥取・北栄町】
自治体ページ情報を登録しました。2017/10/04



【富山・魚津市】
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【大分・佐伯市】
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【福島・会津坂下町】
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【大阪・高石市】
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【岡山・備前市】
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【山梨・富士河口湖町】
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【長野・伊那市】
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【北海道・富良野市】
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【佐賀・佐賀市】
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【長野・飯島町】
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【愛知・東栄町】
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【新潟・糸魚川市】
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【鹿児島・大崎町】
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【新潟・長岡市】
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【鳥取・倉吉市】
自治体ページ情報を登録しました。2013/05/30


【鹿児島・志布志市】
自治体ページ情報を登録しました。2013/05/23


【新潟・村上市】
自治体ページ情報を登録しました。2013/05/09


【大分・豊後大野市】
自治体ページ情報を登録しました。2013/04/26


【愛媛・宇和島市】
自治体ページ情報を登録しました。2013/04/25



全国各自治体が実施する移住支援制度

空き家バンクと合わせて調べておきたい移住支援制度! 移住希望者向けに、仕事に関する支援、就農の紹介や体験農業・体験移住、そして移住者への住宅購入や引越し代、リフォームに補助金がでる自治体もあります! 中には空き家バンク物件への入居の場合のみ適用となる支援制度もありますので事前に確認しましょう♪

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