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古民家
骨組みはしっかりしている明治8年建築の古民家　地続きに畑（422㎡）付　　
Ｎｅｗ！

所在地
交通		 価格 間取り
面積		 土地面積（坪数）
私道負担面積		 物件種目
築年月
長野県伊那市高遠町下山田

中央自動車道、伊那インターより車で約20分、諏訪インターより車で約45分
300万円
 ８K
146.82m² 		1222.36m²( 369坪 )
-m² 		古民家
1875/０
名山が望める里山が望める市街地に近い古民家農地・畑近くに温泉和風庭園土蔵

田舎暮らしセールスポイント！

◆中央アルプスを遠望

南西側より
間取り（現況優先）
間取り（現況優先）
北側より
北側より
玄関前
玄関前
玄関
玄関
キッチン
キッチン
風呂
風呂
洗面・脱衣
洗面・脱衣
水洗トイレ（公共下水道）
水洗トイレ（公共下水道）
室内
室内
室内
室内
室内
室内
庭と土蔵
庭と土蔵
地続きの畑
地続きの畑
畑から望む中央アルプス
畑から望む中央アルプス
進入路方向を見る
進入路方向を見る

所在地 長野県伊那市高遠町下山田
交　通
中央自動車道、伊那インターより車で約20分、諏訪インターより車で約45分
価格
300万円
 種別古民家
その他維持費等 その他一時金


建物面積146.82m² 築年月1875/０
建物構造木造 階建地上1階　
間取り８K　
土地面積 1222.36m² (公簿) 土地坪数 369坪
土地権利 所有権 私道負担面積 -m²
地目 宅地　畑 地勢 平坦
都市計画 都市計画区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 一方： 南 　3m 公道に 　間口3m 接面　
セットバック 国土法届出 -
駐車場　
設備・条件 名山が望める 里山が望める 市街地に近い 古民家 農地・畑 近くに温泉 和風庭園 倉庫付 土蔵付 日当り良好 ガスコンロ 給湯 室内洗濯機置き場 プロパンガス 公営水道 排水下水 トイレ：水洗 駐車場有
引渡/入居時期 相談 現況 空家　
特記事項 空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
周辺環境 コンビニまで約1200m　スーパーまで約1200m　町の中心まで約2300m　高遠総合 市役所・役場まで約2600m　高遠小学校 まで約1700m　高遠保育園 まで約1400m　　　　
備考 補修箇所は多いですが骨組みはしっかりしています。畑から中央アルプスが望め、公共水道の他に地区水道があります（年間2,000円程度）駐車スペースは2～3台（整地が必要）です。蔵、物置付、古民家ですがトイレは水洗です。
物件番号 31608-0140 取引態様 仲介
状態：売出中
◎天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠町市街地、信州高遠美術館、高遠歴史博物館、高遠温泉「さくらの湯」へは車で10分、伊那市街地へは車で15分と適度な場所です。

◎残置物は片付けます。

◎畑については農地法の許可を要す。

◎土砂災害警戒区域の指定あり。

◎風呂ボイラー点検が必要です。

◎建物、現況と登記に相違あり。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
最終更新日:2024-04-21　　次回更新予定日:2024-07-21
（有）明和不動産
情報提供元（有）明和不動産 この加盟店の物件一覧
所在地長野県伊那市高遠町西高遠１６７７
TEL
電話でのお問い合わせは
0265-94-3401
※田舎暮らし物件情報『ビギンズ』を見たとお伝え下さい。
定休日営業時間8:30～18:00
宅地建物取引業免許:長野県知事(12)第2008号
加盟団体:（一社）長野県宅地建物取引業協会,



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