いにしえの歌舞伎が行われた舞台を残す物件

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いにしえの歌舞伎が行われた舞台を残す物件　南アルプス「鋸岳」を遠できます　　

所在地交通	価格	間取り面積	土地面積（坪数）私道負担面積	物件種目築年月
長野県伊那市長谷中尾中央自動車道、伊那インターより車で約35分、諏訪インターより車で約50分	ご成約済	7K 283m²	391.62m²( 118坪 ) -m²	中古戸建 1964/5

田舎暮らしセールスポイント！

◆南アルプスが少し見える

西側より

間取り（現況優先

玄関

1階　居間

キッチン

ウォシュレット付き水洗トイレ

風呂

1階　舞台と広間

舞台と広間（別角度から）

2階　10畳の続き間

2階　室内

2階　窓から望む南アルプス「鋸岳」

2階から見える中尾歌舞伎の中尾座

北側より

2階　10畳続き間と廊下

南側　道路付き

所在地	長野県伊那市長谷中尾
交　通	中央自動車道、伊那インターより車で約35分、諏訪インターより車で約50分
価格	ご成約済	種別	中古戸建
その他維持費等		その他一時金

建物面積	283m²	築年月	1964/5
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	7K
土地面積	391.62m² (公簿)	土地坪数	118坪
土地権利	所有権	私道負担面積	-m²
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	都市計画区域外	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	：南　3m 公道に　間口18m 接面
セットバック		国土法届出	-
駐車場
設備・条件	名山が望める里山が望める倉庫付日当り良好眺望良好 IHコンロ給湯ユニットバス温水洗浄便座室内洗濯機置き場公営水道排水浄化槽トイレ：水洗駐車場有
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	※伊那地域空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（０２６５－７８－４１１１）までお問い合わせ下さい。
周辺環境	コンビニまで約10000m　スーパーまで約10000m　長谷総合市役所・役場まで約6100m　美和診療所まで約6000m　「道の駅」南アルプスむら長谷まで約6000m
備考	東側には南アルプス「鋸岳」が望め、そばには中尾歌舞伎の中尾座があります。普通の住まいとしては持て余しそうですが、自宅兼でカフェや民泊、事業展開をお考えの方にはいい物件かもしれません。トイレは水洗！！伝統を守るか、新な道を作るか、夢が広がるオール電化住宅
物件番号	31608-0136	取引態様	仲介状態：成約

◎現状有姿にて引き渡しになります。

◎水回りは点検が必要です。

◎昭和39年の新築ですが、その後各所リフォームしてあります。

◎1階には舞台及び客間（板間）、和室には堀り炬燵があり、２階には10畳の続き間があります。

◎　外物置あります。

◎「道の駅」南アルプスむら長谷、美和郵便局、長谷総合支所、美和診療所は車で9分、高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」は車で15分です。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
最終更新日:2024-03-08　　次回更新予定日:2024-06-08

情報提供元	（有）明和不動産
所在地	長野県伊那市高遠町西高遠１６７７
TEL	電話でのお問い合わせは 0265-94-3401 ※田舎暮らし物件情報『ビギンズ』を見たとお伝え下さい。
定休日		営業時間	8:30～18:00
宅地建物取引業免許:長野県知事(12)第2008号加盟団体:（一社）長野県宅地建物取引業協会,

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