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中古戸建
中央アルプスの眺望、コンパクトな2階建て　サンルーム、家庭菜園付き　　

所在地
交通		 価格 間取り
面積		 土地面積（坪数）
私道負担面積		 物件種目
築年月
長野県伊那市高遠町上山田

中央自動車道、伊那インターより車で約15分、諏訪インターより車で約45分
350万円
商談中
 4LDK
128.17m² 		623.94m²( 188坪 )
-m² 		中古戸建
1978/11
名山が望める菜園付近くに温泉和風庭園

田舎暮らしセールスポイント！

◆中央アルプスを遠望

西側より
間取り（現況優先）
間取り（現況優先）
玄関前
玄関前
玄関
玄関
サンルーム
サンルーム
1階　室内
1階　室内
1階　室内
1階　室内
LDK（キッチンスペース）
LDK（キッチンスペース）
LDK
LDK
風呂
風呂
ウォシュレット付き水洗トイレ（公共下水）
ウォシュレット付き水洗トイレ（公共下水）
2階窓から望む中央アルプス
2階窓から望む中央アルプス
東側地続きにある菜園畑
東側地続きにある菜園畑
北側より　西側道路付き
北側より　西側道路付き
2階　和室
2階　和室
周辺道路から望む中央アルプス
周辺道路から望む中央アルプス

所在地 長野県伊那市高遠町上山田
交　通
中央自動車道、伊那インターより車で約15分、諏訪インターより車で約45分
価格
350万円
商談中
 種別中古戸建
その他維持費等 その他一時金


建物面積128.17m² 築年月1978/11
建物構造木造 階建地上2階　
間取り4LDK　 備考： 1階　和6・和８・和8・LDK約10・サンルーム　　2階　和8
土地面積 623.94m² (公簿) 土地坪数 188坪
土地権利 所有権 私道負担面積 -m²
地目 宅地　 地勢 平坦
都市計画 都市計画区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 一方： 西 　6m 公道に 　間口19m 接面　
セットバック 国土法届出 -
駐車場　
設備・条件 名山が望める 菜園付 近くに温泉 和風庭園 倉庫付 日当り良好 眺望良好 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 プロパンガス 公営水道 排水下水 トイレ：水洗 駐車場有
引渡/入居時期 相談 現況 空家　
特記事項 空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（０２６５－７８－４１１１）までお問い合わせ下さい。
周辺環境 コンビニまで約2300m　スーパーまで約2300m　町の中心まで約3200m　高遠総合 市役所・役場まで約3600m　高遠保育園 まで約2400m　高遠小学校 まで約2600m　　
備考 ハザードマップ該当なし、伊那市街地、高遠市街地へは車で10分以内と自然豊かな環境にありながら程良く生活に便利なところです。集落移転で形成された、温厚な人柄と地域性で戸数が増えている集落にあります。
物件番号 31608-0158 取引態様 仲介
状態：商談中
◎駐車スペース普通車1台分、軽自動車なら2台可能ですが、庭を無くせば3台は可能です。物置小屋、外物置あり、南側の広縁（サンルーム）はH3年増築、東側のウッドデッキは要補修、風呂ボイラー要点検。

◎天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館、高遠商店街、スーパー、コンビニ、高遠総合支所等は車で10分以内です。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
最終更新日:2025-10-10　　次回更新予定日:2026-01-10
（有）明和不動産
情報提供元（有）明和不動産 この加盟店の物件一覧
所在地長野県伊那市高遠町西高遠１６７７
TEL
電話でのお問い合わせは
0265-94-3401
※田舎暮らし物件情報『ビギンズ』を見たとお伝え下さい。
定休日営業時間8:30～18:00
宅地建物取引業免許:長野県知事(12)第2008号
加盟団体:（一社）長野県宅地建物取引業協会,



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