利用規約
田舎暮らし物件の総合サイト『ビギンズ』　加盟店様

田舎暮らし物件総合サイト「ビギンズ」運営事務局（以下「甲」という）は田舎暮らし物件の総合サイト『ビギンズ』（以下「本サイト」という）の掲載について、以下の通り定めます。

本サイトへの掲載を希望する加盟店・宅地建物取引業者（以下「乙」という）は、以下に定める規約に同意の上、掲載を申し込みます。

第1条（目的）
本サイトは、田舎暮らし物件探しを行う買主又は借主（以下「利用者」という）と、乙とをインターネットで直接繋ぐ不動産物件情報の提供を目的とする。

第2条（加盟店・登録資格）
加盟店として物件を登録できる者は、次の各号の要件に該当し、かつ甲が適切と認める者に限るものとする。
①都道府県知事若しくは国土交通大臣免許を有する正規の宅地建物取引業者であること
②本規約、免責事項等の、本サイトの目的・趣旨に、同意していること
③反社会的勢力に属する等、反社会的勢力といかなる関係性も有しないこと。

第3条（掲載料金・物件登録方法）
1.当サイトへの掲載料金は初回登録料２０，０００円（キャンペーン期間はキャンペーン料金を適用）及び年額２４，０００円となり、１年単位での更新となります。
　年額は２０２３年７月１日より３５，０００円となります。
2.加盟店は当社所定の方式【ＷＥＢ管理画面・物件登録フォーム】にて物件登録の依頼を行うものとする。
3.乙は、物件情報について誇大広告、おとり広告、不当表示等をしてはならない。
4.甲は、乙が誇大広告、おとり広告、不当表示等により被った損害等については、一切の責任を負わないものとする。
5.登録物件の成約又は賃料・売買価格等の変更等があった場合、乙は速やかに登録情報を更新するものとする。

第4条（守秘義務）
甲及び乙は、本サイトより知り得た機密事項及び個人情報について適切に管理し、当該者の同意を得たもの以外の第三者提供・開示等を一切しないものとする。

第5条（登録物件の変更、更新、削除）
乙が次の各号に該当した場合、甲は事前の予告をすることなく登録物件を変更、更新、削除等をすることができるものとする。
1. 本規約条項の違約行為
2. 本サイトへの不正行為
3. 本サイトに損害を与える、又はその恐れのある行為
4. 甲、他の物件登録者・加盟店、その他利用者の信頼関係を著しく失墜させる行為
5. 登録情報等に虚偽の記載、又は重大な間違いがあった場合
6. 実在しない物件等、虚偽又は信義則に反する情報を登録した場合
7. 誇大広告、おとり広告、不正表示等、借主への対応に相応しくないと認められる行為
8. 第三者から差押、仮差押、仮処分、民事再生手続き、会社更生、破産、競売等の申立を受けた場合等登録物件が正
常に取引できない状況となった場合
9. 自ら破産宣告、会社整理、民事再生手続き、会社更生等の申立をした場合等登録物件に関し正常に取引できない状
況となった場合

第6条（加盟店の解約について）
1.乙は解約を希望する場合、甲にメールにて申し出する事により解約できるものとする。
2.年途中の解約についても支払済みの掲載料金（年額）について、日割り・月割等で返金処理は行っておりません。
3.乙が更新を申し出ない場合、更新時の掲載料の入金がない場合、自動的に解約したものとする。
4.但し、更新期限満了後2カ月以内に乙からの申出がある場合、加盟店登録を従前の契約期間満了日翌日より更新することができる。

第7条（損害賠償）
乙が本契約に違反し、これによって甲に損害が生じた場合、乙は甲に対してその損害を賠償するものとする。

第8条（免責事項）
甲は、以下の事項については、一切の責任を負わないものとする。
停電・通信回線の事故、天災等の不可抗力、通信事業者の不履行、インターネット回線の不具合、システムの不具合、緊急メンテナンスの発生、その他当社の責めに帰す事ができない事由により広告掲載を公開する事が不可能となった場合。

第9条（協議事項）
1. 本サイトのデザイン・レイアウト・仕様は予告なく変更する場合がございます。
但し、各加盟店の掲載物件・加盟店紹介ページの記載内容に影響を及ぼす場合、事前に連絡するものとする。
2. 掲載内容・料金等に変更がある場合、事前にご連絡・協議する事とします。
3. 本サイトに関連して甲と乙との間で疑義が生じた場合、当該当事者が誠意を持って協議するものとする

平成２５年４月１日制定
令和５年４月１０日改定
　田舎暮らし物件の総合サイト『ビギンズ』運営事務局