◎分杭峠の麓に位置し、孝行猿の里、市野瀬古城址で知られています。春先の城山のツツジは小山一面に咲き誇り見事です。
◎土砂災害特別警戒区域（急傾斜）、土砂災害警戒区域（土石流）の指定あり。
◎物件へ到達するには道幅が狭く軽自動車しか通行出来ません。
◎LDK（キッチン）の床は補修が必要です。ボイラーも点検が必要です。
◎建物は築年数不詳です。
◎建物は現況と登記と相違あり。
加盟店 古民家里山に抱かれた集落はずれの古民家 玄関トイレ風呂はリフォーム済
| 所在地 交通 |
価格 | 間取り 面積 |
土地面積（坪数） 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県伊那市長谷市野瀬 中央自動車道、伊那インターより車で約40分、諏訪インターより車で約55分 |
150万円
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5LDK 143.8m² |
778.64m²( 235坪 )
-m² |
古民家 築年不詳 |
 南側より
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 間取り（現況優先）
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玄関前
玄関前の庭
玄関
LDK（キッチン）
風呂
洗面・脱衣
ウォシュレット付き水洗トイレ
室内
室内
室内
山水を引き込んだ洗い場
周りの景色
道路付き
土蔵
| 所在地 | 長野県伊那市長谷市野瀬 |
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|---|---|---|---|
| 交 通 |
中央自動車道、伊那インターより車で約40分、諏訪インターより車で約55分 |
||
| 価格 | 150万円
|
種別 | 古民家 |
| その他維持費等 | その他一時金 | ||
| 建物面積 | 143.8m² | 築年月 | 築年不詳 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 地上1階 |
| 間取り | 5LDK | ||
| 土地面積 | 778.64m² (公簿) | 土地坪数 | 235坪 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | -m² |
| 地目 | 宅地 公衆用道路 | 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方： 南東 3.5m 公道に 間口33m 接面 | ||
| セットバック | 国土法届出 | - | |
| 駐車場 | |||
| 設備・条件 | 里山が望める 古民家 和風庭園 倉庫付 土蔵付 眺望良好 ガスコンロ 二口コンロ ユニットバス 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 プロパンガス 公営水道 排水浄化槽 トイレ：水洗 駐車場有 | ||
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 特記事項 | 空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（０２６５－７８－４１１１）までお問い合わせ下さい。 | ||
| 周辺環境 | コンビニまで約12700m スーパーまで約12700m 長谷総合 市役所・役場まで約6900m 美和診療所 まで約8600m 長谷小、中学校 まで約6900m | ||
| 備考 | 高台で見晴らしが良く、ポツンと1軒家なので気兼ねが要りません。公共水道の他に山水あり。脇の水路にはワサビが群生。土蔵、味噌蔵、薪小屋、屋根下作業スペースあり。 | ||
| 物件番号 | 31608-0153 | 取引態様 | 仲介 状態：売出中 |
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
最終更新日:2025-05-02 次回更新予定日:2025-08-02
最終更新日:2025-05-02 次回更新予定日:2025-08-02
| 情報提供元 | 
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|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県伊那市高遠町西高遠１６７７ | |||
| TEL | 電話でのお問い合わせは 0265-94-3401 ※田舎暮らし物件情報『ビギンズ』を見たとお伝え下さい。 | |||
| 定休日 | 営業時間 | 8:30～18:00 | ||
| 宅地建物取引業免許:長野県知事(12)第2008号 加盟団体:（一社）長野県宅地建物取引業協会, | ||||
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