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中古戸建
中央アルプスが望める本格的和風住宅　土蔵3棟付　　

所在地
交通		 価格 間取り
面積		 土地面積（坪数）
私道負担面積		 物件種目
築年月
長野県伊那市高遠町下山田

中央自動車道、伊那インターより車で約２０分、諏訪インターより車で約４５分
750万円
商談中
 6K
149.04m² 		701.8m²( 212坪 )
-m² 		中古戸建
1977/8
名山が望める買物便利農地・畑近くに温泉和風庭園土蔵

田舎暮らしセールスポイント！

◆中央アルプスを遠望

南側より
間取り（現況優先）
間取り（現況優先）
西側より
西側より
母屋・土蔵・庭
母屋・土蔵・庭
玄関先
玄関先
玄関
玄関
1階　和室
1階　和室
1階　座敷
1階　座敷
1階　続き間
1階　続き間
キッチン
キッチン
風呂
風呂
洗面・脱衣
洗面・脱衣
ウォシュレット付き水洗トイレ
ウォシュレット付き水洗トイレ
2階　和室
2階　和室
中央アルプスの眺望
中央アルプスの眺望
道路付き
道路付き

所在地 長野県伊那市高遠町下山田
交　通
中央自動車道、伊那インターより車で約２０分、諏訪インターより車で約４５分
価格
750万円
商談中
 種別中古戸建
その他維持費等 その他一時金


建物面積149.04m² 築年月1977/8
建物構造木造 階建地上2階　
間取り6K　
土地面積 701.8m² (公簿) 土地坪数 212坪
土地権利 所有権 私道負担面積 -m²
地目 宅地　田 地勢 平坦
都市計画 非線引区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 一方： 東 　3m 公道に 　間口25m 接面　
セットバック 国土法届出 -
駐車場　
設備・条件 名山が望める 買物便利 農地・畑 近くに温泉 和風庭園 倉庫付 土蔵付 日当り良好 眺望良好 ガスコンロ 温水洗浄便座 プロパンガス 公営水道 排水下水 トイレ：水洗 駐車場有
引渡/入居時期 相談 現況 空家　
特記事項 お風呂のボイラーの設置を要す。
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）の指定があります。
土地面積、701.8㎡のうち69㎡が農地です。農地法の許可を要します。
空き家バンク登録物件です。　若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（０２６５－７８－４１１１）までお問い合わせ下さい。
周辺環境 コンビニまで約900m　スーパーまで約900m　町の中心まで約2000m　高遠 市役所・役場まで約2200m　高遠小学校 まで約1300m　高遠第一保育園 まで約1000m　　　
備考 南西に開けており、日当たり良好、中央アルプスが遠望できる純和風住宅。トイレは水洗、先人の技術を今につなげるかのような歴史を感じる観音開き3重扉の本格的な土蔵、周りの風景は四季の移ろいを感じさせてくれます。
物件番号 31608-0101 取引態様 仲介
状態：商談中
◎自然が残る郊外ですが、セブンイレブン、スーパー、ドラックストア、野菜産直所、JA等へは900ｍ以内、小学校1300ｍ、保育園1000ｍなど主要施設へと近く利便性が良い。

◎高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館などへは車で5～10分です。

◎ご希望により周辺の農地が借りられます。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
最終更新日:2022-07-28　　次回更新予定日:2022-10-28
（有）明和不動産
情報提供元（有）明和不動産 この加盟店の物件一覧
所在地長野県伊那市高遠町西高遠１６７７
TEL
電話でのお問い合わせは
0265-94-3401
※田舎暮らし物件情報『ビギンズ』を見たとお伝え下さい。
定休日営業時間8:30～18:00
宅地建物取引業免許:長野県知事(12)第2008号
加盟団体:（一社）長野県宅地建物取引業協会,



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